永慶展義房產團隊 - 新竹竹北買屋賣屋

最新消息

🆕📢囤房稅2.0修法草案十大重點報你知🆕📢

行政院第3872次會議21日通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案，就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率。財政部說明，為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負目標，經參酌現行地方政府實施差別稅率的經驗，研擬「房屋稅條例」部分條文修正草案，共有十大修法重點。

🆕📢公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則🆕📢

一、承作銀行：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

🆕📢換屋族措施出爐！央行：切結一年內出售老屋新屋不受七成限制🆕📢

中央銀行對特定地區房市進行限貸七成管制，換屋族配套措施今日出爐。央行指出，貸款户和銀行切結一年內出售老屋，新屋可排除七成貸款成數限制。不過，若違反切結事項，將採取包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項等罰則。央行今日指出，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限七成，政策制定時已考量換屋者權益；但實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。

🆕📢央行祭出第二戶限貸上限七成措施🆕📢

央行今（15）日召開理監事會議，意外宣布採取第五波房市管制措施，將採取第二戶貸款上限七成的措施，顯見打炒房、降房價的決心明顯。專家認為，此舉恐會殺到換屋族，被迫得先賣後買，市場上物件有機會增多，有機會達到抑制房價的效果，但是否能大幅度的降價，其實還是得看建商與賣方。

🆕📢行政院會通過「平均地權條例」修正案🆕📢

行政院會今（7）日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。

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